足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型普通住宅
产权年限40年产权
参考预算首付4万,月供830元
发布信息 发布公司 选家房地产
营业执照91330421MA28AMUY1T
发布时间2024-09-21
更新日期 2024-10-14
房源概况
宋亚楠
197神奇分
佣金≤0.5% 选家房地产 选家房地产东方润园店
报价
23.4
电话咨询
核心卖点
1.户型特点:户型方正,南北,采光好,无暗房。
2.产权信息:两证齐全,产权清
3.小区绿化率高达50%,小区环境优雅,绿化率高。人车分隔,设计合理。高端小区,物业管理。
4.成熟小区,位置路段好,入住率高,设施齐全。
5.小区地处核心区域,公交线路四通八达,开车购物多向选择。
注:上述相关内容信息均为业主口头提供,具体的房屋信息、数据均以与产权人现场沟通和相关不动产权房本的信息为准。
业主心态
【房东心态】:房东诚心出售,且心态稳定,不坐地起价,从所挂价格能看出性价比是高的,只待有缘人过来看房。 【房屋产权情况】:产权清晰,没有任何的纠纷,可以放心交易。 【看房情况】:提前联系,看房都是比较方便的。 【业主所处位置】:业主目前住在本地,客户看中方便过来洽谈。 【业主急迫度】:想早点把房子卖掉,置换大别墅 【卖房动机】:诚心置换别墅!
服务介绍
我的服务宗旨:(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
1、不急于成交,给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交,避免浪费你我时间。
3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
4、本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户。
5、诚实守信的原则,用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家。
注:上述相关内容信息均为业主口头提供,具体的房屋信息、数据均以与产权人现场沟通和相关不动产权房本的信息为准。
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小区均价

5314元/㎡ 0.55%

小区户数

330户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

30.0%

  • 其他描述

    小区物业一期的话是在1.65。 二期1.75。 三期的话1.95。 三期是24小时全天管理

  • 居民素质

    小区老人小孩相对多一些。 小住户多以三代人为主。 会有老人来帮忙照顾孩子。 居住氛围浓厚。

  • 小区不足

    地上车位明显不足。没有明确的人车分流

房价走势
大众广场
5314元/㎡
小区单价
0.55%
比上月
罗星街道
11208元/㎡
商圈单价
-3.15%
比上月
实地核验
23.4
5200.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共16层)
45
精装修
2018年竣工/普通住宅
有电梯
宋亚楠
197神奇分
佣金≤0.5%
选家房地产
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