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商铺去年就领证却称“自持”不卖怎么办？_嘉兴
答: 开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的，而是早在土地出让时，有的地块就确定了自持比例；开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的，所以在网上房地产的销控系统里也看不到...
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社区商业火了能带动商铺发展吗？_嘉兴
答: 能是能，但是感觉比较有限，无论商铺还是住宅都看地段，社区商业首先得服务社区，社区人多，社区商业才能发展，才能带动周边商铺
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我购买一个返租商铺，开发商打了一年返租款算收房吗？_嘉兴
答: 收房需要有一系列的文件签署，这不算收房，直视对方的单方行为
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今年商铺的收益率不行啊，还赶不上理财的，你们也这样吗？_嘉兴
答: 我感觉住宅底商的铺子收益率还可以呀？
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写字楼可以开商铺吗？_嘉兴
答: 在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
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小区里面的商铺，做什么生意好呢?_嘉兴
答: 商铺面积不是很大，经营行业受到限制，建议做名烟名酒、礼品店、便利店等
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现在投资商铺还赚钱吗？_嘉兴
答: 那你要看什么样子的商铺？ 虚拟铺就算了 谁投谁亏 现在买商铺还是买那种住宅底商比较靠谱，基本买了就可以出租的那种
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我看今年转让商铺的很多，是个抄底的好机会吗？_嘉兴
答: 你可能想抄商铺的底，也许这个商铺就会抄了你的家，开玩笑哈，主要还是看地段，地段不好再便宜也不要投资
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现在抵押商铺还能贷出款吗？_嘉兴
答: 现在抵押贷，主要是你抵押贷之后钱拿来干嘛？炒房肯定不行
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商铺物业管理费，收费标准问题？_嘉兴
答: 商铺的管理费的多少和租金没有关系。。。 也就是说，无论收多少，必须按照《物业服务合同》的约定执行。。。而不是跟租金有关系。
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开发商卖商铺有几种形式？_嘉兴
答: 超市商铺、商业街商铺、社区商铺
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投资商铺应该注意什么?_嘉兴
答: 投资商铺最重要的是位置，还有人流
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个人拥有的商铺用于出租，如何计算缴纳房产税？_嘉兴
答: 按出租的12%缴纳房产税
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商铺的过户费如何计算?_嘉兴
答: 商铺出售，其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税，销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税，销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税，各为0.01%。
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商铺转让的转让费是什么意思？_嘉兴
答: 商铺转让费 商铺转让费，也叫门（面）店转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一...
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怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_嘉兴
答: 看人流量，和商铺的位置
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商铺投资的回报率到底多少合理?_嘉兴
答: 收益率达到8%就算合格
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商铺产权到期后怎么办？_嘉兴
答: 《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地...
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转角的商铺有优势吗？有什么优势？_嘉兴
答: 转角处的商铺优势会大一点
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商铺转让和商铺出售有什么区别？_嘉兴
答: 转让是使用权，出售是产权的